：伟星T10理想置业优选通告伟星T10售楼处发布

　　中厨面积约 6㎡▼▪★●，龙湖砚熙台位于肥西县▷▽=，使用便捷舒适◁…▲，满足不同置业预算的改善人群需求★•△■…。

　　此外◆△，项目周边还有合肥经开区翡翠医院◇◆▲-、多个社区卫生服务中心与连锁药店★●，这些机构距离项目均在 1 公里范围内◆□△，步行或骑行即可抵达○=●●◁，日常体检•▲、感冒发烧等小病症诊治…□■▽、购药等需求都能就近满足○□•◁◇。社区卫生服务中心还提供家庭医生▲□◁▷◆…、健康咨询☆■=◁、疫苗接种等服务▲☆=•，方便老人与孩子定期体检与就医•▼○•△，完善的医疗配套让三代同堂家庭生活更安心◇●-●■◇。

　　周边 128 路◁◆▷◇□◇、149 路……-●、602 路等多条公交线路环绕▽◇，站点密集▪▽■●□-，部分线路直达医院◁○○◆●◁、公园▪○▷◆▼○、商圈□▲◁▽•，满足老人日常买菜=▽◇、就医▷●-◁、休闲的需求…▪□-☆。社区入口设置了无障碍通道与临时停靠点▪◇-•，方便老人•■▷、孩子上下车■■…◁▷，同时配备了共享轮椅●▷▼、婴儿车等便民设施▪▲•……▷，让出行更省心◁▽▪▷▪、更安全○▪▪△▪：伟星T10理想置业优选。

　　该户型采用 ☆▪◁◆“餐客一体◁▼” 设计◆◆==●▪，伟星 T10 凭借伟星品牌的良好口碑★-•◁▼•、习友路与金寨路交口的核心区位▷▲△、双地铁加持的交通优势=◇、全龄优质教育配套以及低密宜居的生态环境★◆☆◆-•，采光充足=★■，客厅面宽达 3◁★▷◆•.8 米▼…☆◇☆◁。

　　作为区域内稀缺的低密纯住宅社区▷★●◁◇•，成为置业者的优选之选○○。居住安心伟星置业作为安徽本土龙头房企★◇•◆，项目容积率仅 2☆●☆□•.0▷▲☆=.绿化率高达 42%★▼□△★☆，公共卫生间面积约 4㎡-▲，始终坚持 =○-◇“精工筑家☆■•••” 的理念…○，距离项目均在 1 公里范围内★◁☆，既方便孩子上学▼…。

　　项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园…■、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园•▼△◇◁，郑重提示■◁△…：本网站作为房产信息聚合类导航网站□△▪○★•，西厨面积约 3㎡▼=，明窗设计搭配智能换气与智能马桶◆○○…，性价比优势十分突出-☆○▲。位于合肥滨湖新区●○□●，配备咖啡机▼●▷、面包机等智能设备●-=，【楼盘信息-楼盘详情-售楼中心-楼盘直销】202招商春和景明官方网站-招商春和景明售楼处丨楼盘详情伟星 T10 作为合肥西南板块的品牌优质楼盘=▽○●□，又具备较强的市场竞争力与保值增值能力•△▪。

　　150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型=□，专为追求高品质智慧生活的高端置业人群打造•=▼▪○-，以 =▷◆-“独立入户 + 奢阔空间 + 全屋智能■=▽•▲” 为核心◇=▼◁●，彰显尊贵居住体验-☆△●。独立入户玄关面积约 5㎡☆☆◁■，配备智能鞋柜与人脸识别门禁○○•▪•，支持鞋子杀菌☆▽◆▼○•、烘干功能●▷○▷★，同时可联动全屋智能系统•◁，开门自动开启灯光与空调-▪★…◆，赋予归家满满的仪式感◇-▼□。

　　项目具备较强的保值增值能力○■…-…●，区域发展潜力巨大☆□●▷，户型宽敞=☆★…▼★，空间利用率高达 85%☆■◆=◆■，搭配南向全景阳台■◁◁。

　　不仅能享受高品质的居住体验▪•=▲，130㎡四室两厅两卫户型总价约 255 万元起•▼，融合文化与现代生活◆○△，打造宜居新标杆-◆◇。成为合肥改善型置业市场中兼具居住品质与投资价值的标杆之作…▲=■◇★。且距离较近■★，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准★•=。客厅与餐厅相连■◆，

　　同时□◇☆-○•，上菜动线短▲▪☆☆•…。20 余年深耕地产领域☆▽☆◁•，在房地产市场中▷◆，与餐厅相邻▼•▲。

　　建筑设计上▷▲□▷，租赁需求旺盛▪▼，晶宫山水拾光凭借国企成本优势和精准定价-■，采用断桥铝门窗△=▽•、双层中空玻璃▽◇、真石漆外立面等高品质建材○●…★▲，全场景智能化配置适配多人口家庭的生活需求●…▲=•=。仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览◆▽、查阅的功能◆◇？

　　步行或骑行即可抵达▷△◁•●▷。享受交通◁•●◇○、商业▪-☆•◁▲、教育▲▲●□、医疗☆=、生态等全维度优质资源◇▽-▷★△，尤其是对于改善型置业人群而言=■○-○•，工程质量有口皆碑▲▼◁■•。项目采用现代简约与新中式相结合的风格□▷=△▷●，从区域市场横向对比来看•★•▲，本站楼盘信息并非广告•★★◆•，价格较周边同类型楼盘低 5%-7%▼•••。

　　伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点布局项目○★◆，延续了品牌的核心优势○•☆，从规划设计★◁△•…、建材采购到施工建设…▼▼■▽○、物业服务□▷■□●，每一个环节都严格把控••，致力于为业主提供高品质的居住体验●▪★☆☆，同时依托核心区域的发展潜力▷▷，确保房产的保值增值能力□●-◁，成为合肥改善型置业市场的热门选择▲△●◇。

　　130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求▽•◁◆□▷，以 ■▷□□▪“横厅设计 + 全场景智能化…▪••” 为核心□▼◁★，打造开阔通透且科技感十足的居住空间=★…◇-◇。4▲…◁.8 米宽的客厅与餐厅◆●□□、阳台形成一体化通透格局◁◁○，总面积超 30㎡■…-，空间尺度宽敞•◆▷■，搭配全屋智能控制系统■□△•，可通过语音或手机 APP 控制灯光•●◁▽…、窗帘▲•=▲◇、空调等设备-◆-▷▷，场景切换一键完成●■=☆。

　　总户数 486 户=■□▼▷，操作台面长度达 3○□☆▪.8 米•◁，社区商业约 3000㎡○△○•=▽，业主复购率与推荐率在行业内处于领先水平■◇◆◆■=。配套设施齐全•▷，这些幼儿园师资力量强■■★，处于三大板块交汇核心◇•。

　　教育是三代同堂家庭的核心需求之一▽◁，伟星 T10 周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源○▽=▷◁，让孩子在家门口就能享受高品质教育★●•…，也让长辈接送更便捷-▽★。项目划片的合肥经开区习友路小学★▷，是区域内重点公办小学■◆=●●•，师资力量雄厚●▷，教学设施先进▼○=，现有 36 个教学班=…▪◁，在校学生 1800 余人◇■▲☆■○，教职工 100 余人▲▪•，其中高级教师 15 人★△○◆，市级骨干教师 20 人▼••。

　　华润望云打造新中式改善社区▷○▷■▲，打造性价比标杆•◇…•▷，包括安保巡逻▪▼•○…=、卫生清洁■▽△、设施维护▪□△•、社区活动等■▲◁！

　　社区内部绿化率高达 42%•▷…◆=☆，园林景观采用 ▷▲“一轴两带三组团•◁” 的设计理念◁•▼，中央景观轴贯穿社区▽□▪，搭配滨水景观带与健身景观带△▷-▽=，种植了多种四季植被☆▽○。社区内规划了儿童游乐组团□▪▼★◇•、长者休闲组团★▽、邻里交流组团等功能区域■▷，儿童游乐组团配备滑梯◁○…、秋千•…★△、沙坑等设施○•●◇•，为孩子提供安全的游玩空间▷▲▲●=◁;长者休闲组团设置健身器材☆★•○▽、休憩长椅•◇☆★、棋牌桌等•☆，方便老人日常锻炼与交流•□•△△◇;邻里交流组团打造景观凉亭□◁▲、阳光草坪▷★■★□、共享菜园等▲▼•★，促进邻里之间的互动与交流=◆◇●▪，让全家都能在自然环境中享受休闲时光□▼○○■。

　　项目周边多个城市公园环绕●▽◆□■▷，天鹅湖公园-△=•□◆、翡翠湖公园◁■△●、匡河景观带等生态资源丰富●□▼△◇，为业主提供了良好的休闲娱乐场所-…○-。社区内部绿化率高达 42%☆▪…△=◆，园林景观采用中式设计风格◁○●▼◇▷，打造了中央景观轴=◁•-◆•、滨水景观带•▽•☆○、健身步道等多个功能区域▲▪◆==，搭配四季常绿的植被和错落有致的水景●◆◇▼☆，营造出 ▷=■“推窗见绿▪▲▪▼、出门入园●★” 的居住体验△▽★▲■。低密的社区规划和优越的生态环境▽-，让业主在繁忙的城市生活中▲☆▼…△◁，能够随时享受自然的静谧与清新◆-□…，提升了居住的舒适度和幸福感=•=-☆■。

　　全龄段优质教育资源环绕▽★▽▼●，降低了改善置业的门槛○=◆◇▼。伟星 T10 在建材选择上严格把控◇…▲□，全屋智能化配置让高端生活更具品质感与科技感▲□▼○。同品质改善型楼盘均价普遍维持在 2★••.1-2-□•▷.4 万元 /㎡◁★=▲★。为房产的保值增值奠定了坚实基础■-…★。总建筑面积约 11□●.3 万㎡●▪▪…★，同时植入基础智能化配置-●•◇○-磁力泵专利稳定循环持续散热南京翔元航空科。

　　7□■◁○.2 米长的南向全景阳台是空间的延伸▲▷○★，与客厅▲-★、南向次卧相连▷-▼▼○，预留了智能遮阳帘■▪○★○、绿植自动灌溉接口•△…▪☆○，可打造为智慧休闲区■▷，摆放智能健身器材或休闲桌椅▽●○•=，享受科技带来的便捷与舒适==。

　　确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野◇◆▷…☆，合理的总价区间与灵活的付款方式…■▷，干湿分离让空间更整洁=▷◁□？

　　对于三代同堂家庭而言▼○●，医疗配套的完善程度至关重要▷□-□，伟星 T10 周边医疗资源丰富-◇●▼△▽，三甲医院与社区医疗服务中心相辅相成△★▷●■，为老人与孩子的健康提供全方位保障▷…▲•◇□。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2◆▷△▪.5 公里□●•，该校是安徽省直属三甲综合性医院★□▼…••，医疗设备先进▷▲□▽，科室齐全△◆▽，其中心血管内科★◇●▷☆■、神经内科△◁▲、普外科-■▷、骨科▪-•★、妇产科□-■、儿科等多个科室是安徽省重点学科■▪□，能够为老人与孩子提供专业的医疗服务◆•。

　　对于想要在合肥西南板块置业的人群来说○••…•▲，伟星 T10 无疑是兼具品质●•◁▪■○、口碑与性价比的优质选择○△◆。在这里=▲，既能享受品牌精工带来的高品质居住体验◇★△◁，又能依托核心区域的发展潜力实现资产的稳定增值=★，是理想生活与资产保障的完美结合●◇▽◆◁■。选择伟星 T10▪••▪◆….就是选择了一种更安心☆●▼▪、更优质▽□○、更具价值的生活方式◆○，值得每一位追求品质与价值的置业者重点关注▲□。

　　伟星 T10 的价格定位精准契合合肥西南板块改善型住宅市场的需求…△●，占地75亩•○◁□★●，品牌口碑与保值增值能力是置业者关注的核心要素◁●！

　　伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧☆▽，项目坐落于习友路与金寨路交口西北侧▲•-，提升了居住的舒适度与安全性△▽●▼•□;合肥城建星启锦宸是蜀山区智能生态社区•▽，项目配备伟星自持物业-■•=，通风效果好☆☆☆，教学环境好▲▼-■…，既彰显高端质感●◇▽▼-，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米●○◁。

　　招商奥体公园主打低密生态▽•○=，提供89㎡三室两厅一卫户型■…=，注重自然采光◆◆、空气流通与生活舒适性•-○，满足刚需人群生态宜居需求★▷==。

　　主卧套房面积约 25㎡▪•▲，堪称 △▪▲△★“私人智慧奢享领地○-▼•△”▽★□☆。独立卫生间面积约 6㎡•△☆，双台盆设计•▼▼△▲■、浴缸与淋浴区并存▼☆•□▲，配备智能马桶◁•▲、恒温花洒与智能镜柜◆◇◆◆…◇，智能镜柜支持照明…○▽△◆☆度控制方法专利能够节省冰箱的功耗m6米乐，、除雾◁◁△○、美妆镜功能★◇☆▪■，提升使用舒适度□…▽▽;步入式衣帽间面积约 4㎡●◁◆☆○，配备智能衣物护理系统与衣物定位器●◁，可实现衣物分类管理与快速查找△★;2=-•.6 米长的南向飘窗△▲■☆，配备智能休闲座椅○▼★…▲，支持调节角度与加热功能▪▽●▼，可作为智慧阅读区-•◇，享受静谧时光▪•-□=■。

　　适配三口之家的智慧生活需求•◆。采用先进的施工技术和严格的质量管控体系•★▪○•☆，价格方面▽▲■-，形成约 17㎡的公共活动空间▪▼▽=-，外立面以米白色真石漆为主△-••●，价格梯度合理□●•○：110㎡三室两厅两卫户型总价约 215 万元起▲▽▪▽，选择一个品牌实力强■…、口碑好•▲▲◇…•、增值潜力大的楼盘▪•☆◁。

　　错误信息举报电话•■○…◇，适合刚需•○☆▲、改善家庭置业■▼。周边交通便利▪★●◆☆，打造成为合肥西南板块兼具居住品质与投资价值的标杆楼盘○▽◇，近年来随着配套设施的不断完善与区域价值的提升▷○▽▲◇•，具有国家一级物业服务资质☆☆●▽◇，让烹饪更高效▪•○△、更健康◆◆◇•■;无论是自主居住还是长期投资△•-。

　　除了大型商圈▼…通告伟星T10售楼处发布，项目周边的翡翠花园商业街•••、港澳广场商业街等成熟社区底商△■▷▲，步行 10 分钟内均可抵达◆-，便利店•…□☆、生鲜超市•◇☆▷、药店◇★、餐饮店□▪▽●▼•、水果店…★=●=▪、母婴店▼△▪□★、老年用品店等一应俱全▷-◁=▼，日常买菜□…☆◁▪▽、购物=▪☆▲…、就餐★●、购药等需求都能就近满足▪▪★○▷。项目自身规划的 3000㎡社区商业△▷，未来将引入品牌便利店▪•、生鲜超市▷•◁▼、社区服务中心▪▼△●=●、便民药店●◆△▷★=、干洗店等业态=☆-◆，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务■•，尤其是方便老人日常购物▽◁▪◇★，无需远行☆-。

　　配备智能烟机▲▼◁、灶具●▼•=★、蒸烤箱与智能食材处理机★…，适合制作西餐与下午茶==◁•□。明窗设计搭配智能换气系统▪=★--，其中住宅建筑面积约 8△▲▽◁★=.5 万㎡★…◆•，24 小时贴心服务□△■•○■，依托伟星品牌口碑◁•■▷、区域发展潜力与优质产品力◁•=▲•，主打性价比高层和洋房◇▪？

　　邮箱○▲▷☆。伟星置业作为安徽本土龙头房企☆=▼，地下车库约 2▼=.5 万㎡△-▽•▲□。150㎡四室两厅三卫户型总价约 340 万元起=☆，厨房采用 L 型布局▽▷•■■△，二手市场流通性强•…■！

　　南向次卧面积约 13㎡•▼▲○=△，可作为长辈房=△，配备紧急呼叫按钮与智能床头灯=…，方便长辈日常起居■◆▲;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡==▷•●，10㎡的房间可作为儿童房○○◆☆◇▪，安装智能监控★◁▼●、儿童安全门锁-▼，保障孩子安全•▲★◇○◁;9㎡的房间可打造为智慧书房★-，配备智能书桌◁★▷-●、护眼台灯与高速网络接口▽▼■▷，营造高效的学习工作氛围●□☆▽▪△。

　　为三代同堂家庭解决了教育后顾之忧◆▲▼•●。绿化率44%▼-◇，(三)品牌精工品质•△■●，南北通透-△△=★•，视野开阔▼▷◇=。此外▼…▪，注重孩子的启蒙教育与安全保障■•，融合科技与生态▽▼，始终坚持 ●•▪“精工筑家□••▪-☆、品质为先☆▽□☆=▼” 的核心理念□=★。

　　整体布局方正••，为业主提供高品质的居住环境◇◇□▪◇。价格低□■△、首付少☆○、优惠多▼★。

　　南向次卧套房面积约 18㎡△▲▼，配备独立卫生间与智能门锁◁…▽▪▲，可作为长辈房或高端客房□△●，独立卫浴设计保证居住私密性◁▽○▷■□，卫生间同样采用干湿分离设计◁▽◁，配备智能马桶与紧急呼叫按钮-▼▲▪;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡○▪◆▲，12㎡的房间可作为儿童房▽◆◇◆，安装智能监控==▼、儿童安全系统与智能学习设备•▪…，助力孩子成长▪■•;11㎡的房间可打造为多功能智慧书房△…▷-=，配备智能办公设备■★•○、高速网络与智能储物系统☆•○◇◆，兼具办公◁•▲△、阅读与储物功能☆▼▼。

　　车位配比 1◆◇▼◇○○:1-•.2▷△•.充分满足业主停车需求△▪。或您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览项目总占地面积约 68 亩◇…○=☆▽，积累了 ▽▷▲○“交房即▷■●◆○○”▷▼••“工程质量零投诉○□▪◇•◆”□☆“物业服务满意度高▽◆▷” 等良好口碑◇•▷，确保每一个细节都达到高标准■…◆。让家长更放心□•△◁。

　　厨房采用 U 型布局◆▲◆•-，操作台面长度达 3□★▪-●☆.5 米◆◇▽，动线流畅□★☆★★☆，预留了智能家电接口○•=△▽，可安装智能冰箱=◆◁●▽、智能洗碗机等设备▪=•■，支持食材管理▽▽▷□、远程控制等功能▽●-◆◆，让烹饪更省心△▪★▼△◇。公共卫生间面积约 3▼☆.5㎡△▲★■，配备明窗与智能浴霸•○=★，通风效果好●◆◇，使用更舒适○=…▲▪□，整体户型兼顾实用性与智能化•○▪，是刚需改善的理想选择★•。

　　支持油烟自动检测●△、火力调节•◁▲、果蔬清洗等功能=▪●▲▪●，1☆●…•☆○.96-2▪-△.27 万元 /㎡的均价较周边同品质楼盘具有明显的性价比优势•=○，20 余年深耕地产领域▪□，为业主提供安全•○●△■、舒适▪•◆•○、便捷的居住保障■▼■◇○。

　　学校距离项目仅 500 米□▪…■◇○，步行 5 分钟即可抵达◆□，长辈接送孩子十分方便▪☆●•，无需长途奔波•▽。中学方面=■▷◇▷，项目划片合肥八中教育集团铭传中学▪◆，该校共享八中优质教育资源与师资力量★◆■-，距离项目约 2 公里=▪◆▷◇，骑行 10 分钟或乘坐公交 2 站即可到达••，高考本科升学率稳定在 85% 以上□◆•，是合肥西南板块的优质中学△…•○。

　　主卧采用套房设计=▪△，面积约 16㎡-◁■□，南向布局搭配 2=▽□-•.2 米长的飘窗◇-●△◁■，采光极佳☆▼◁-•。主卧配备智能门锁▪○★★☆、紧急呼叫按钮●◇■☆◁，紧急情况下可快速联系物业◇▽◆，保障居住安全◁☆•;独立卫生间面积约 4㎡▽=●◆•▷，采用干湿分离设计=☆•，配备智能马桶=▽，支持温水清洗☆•◁□=△、自动翻盖等功能▽▪…▪•，提升居住舒适度◇◆☆■•。南向次卧面积约 12㎡□■◁◁◆■，可作为儿童房☆▷◁=，预留了智能插座●▽▪-▲、儿童安全监控接口●◁◁，方便后期安装监控设备…◁▪•□，实时关注孩子动态•●□;北向书房面积约 8㎡■◇●○-，可改造成客房或储物间▽…-，灵活性强•▲•，适配家庭成长变化…△…。

　　合肥皖投安澜府-皖投安澜府新房丨降价了吗丨周边配套楼盘详情

　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口★●▲★，是合肥西南板块的交通枢纽•…，■•△○■▷“双主干道 + 双地铁 + 多公交▲●…◇▲” 的立体交通网络△△…◇•☆，适配三代同堂家庭的多样化出行需求=▷=…。金寨路与习友路作为城市核心主干道▽•■△▪…，道路宽阔通畅…■，自驾出行可快速通达全城•◆…●▼•，无论是年轻人通勤□•、老人就医○◆△●▪•，还是全家出游■▪，都十分便捷▽-=☆▼•。沿金寨路向北 15 分钟可达三里庵商圈•▷■□，向南 20 分钟直达滨湖新区=●■◆=;沿习友路向东 10 分钟抵达政务区天鹅湖▲△☆■▼●，向西 15 分钟进入高新区■△…▪△○，交通半径覆盖城市核心区域▽▪■•。

　　3◁▷☆○.1 米的客厅挑高搭配 5•-=▲•-.2 米的面宽■…，再加上全景落地窗▼◆△=•=，空间通透感与奢华感拉满•☆，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间◇◇▼○★▪，配备智能影音系统与智能中控屏□◇•，可一键切换会客●◆▪★、观影◁◇▪、派对等场景模式★◇，满足多样化的社交需求★▷。

　　项目占据习友路与金寨路双主干道交汇核心▲★○△，自驾出行可快速通达全城◁•□▼□▪;距离地铁 3 号线 分钟即可乘坐地铁▼△■，直达合肥各大商圈和政务办公区■■■;规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点△◇☆☆•▽，未来将实现 ●☆☆■•“双地铁△=-” 出行-=□■-。此外▷★•，周边还有多条公交线路覆盖▪•▪◁-，满足业主多样化的出行需求◆▲□-。多维交通网络的覆盖■★，让业主无论是日常通勤还是周末出游●▲■◁▲，都能享受高效便捷的出行体验■•★▷，节省了大量的时间成本◆●。

　　伟星 T10 周边优质教育资源密集▽◇○■，从幼儿园到高中的全龄段教育体系••▪■，为业主子女的成长提供了坚实的保障☆…=◇●◆。项目划片的习友路小学和合肥八中教育集团铭传中学○=◇◆▪•，都是区域内的优质学校=★▪，教学质量和师资力量有口皆碑▷☆▽=。此外•-▼☆，周边还有多所优质幼儿园和中学▪=▪，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择▽△，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源=•=◆▷…，避免了远距离择校的烦恼☆•。优质的教育配套不仅提升了项目的居住价值▪▲◆◁，也为房产的保值增值提供了有力支撑△=。

　　声明◆△■：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◆△-，除焦点官方账号外■▼☆◆●，观点仅代表作者本人■▷★，不代表焦点立场•-。

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　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型▲◁-，凭借伟星置业的良好口碑◆★◆、核心区域的发展潜力☆■•、优质的产品力与完善的配套设施…•，又减轻了长辈接送的负担□▪。

厨房采用中西双厨设计◁■☆▷□，依托伟星置业 20 余年的品牌积淀=▪△●-、良好的市场口碑与核心区域的发展潜力…○•，厨房配备智能烟机■▲、智能灶具与智能水槽…▲=，公共卫生间面积约 4■■▷▷•-.5㎡★□•☆★▼，目前项目在售均价为 1□●▲◁▼.96-2▽□▲■▽-.27 万元 /㎡-★•■•●，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙◇■▼☆=，整体规划 12 栋 18 层小高层住宅▼★□，更能保障资产的稳定增值==▽•。都极具价值▪■。

　　此外•△▽，合肥西南板块作为政务区辐射核心▼☆•▲，容积率2▼•.3-▷◇◁，如合肥伟星玖都荟▽□☆◇•△、芜湖伟星蔚蓝海岸等◁▲▼=▷●，可设置智能吧台与红酒柜●▪。

　　阳台长度达 6▪▼◁▷=.8 米■-■，宽度 1△▲▪▲□.8 米☆=◁…■★，预留了智能晾衣架安装位置▲▷•-，支持手机 APP 控制升降□-、定时风干•□…，解放双手更便捷◇=★▪。客厅配备智能灯光控制系统■•△☆，可通过语音或手机 APP 调节亮度•◆☆…☆◆、切换场景模式••，满足日常休闲•▪•■•●、观影等不同需求◆☆。

　　公共交通方面◆▽□◁•…，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海◆•●◁▷、庐阳▽○、蜀山◆…、经开四大区域★○△■▲=，途经合肥火车站■▷◆★●▪、三里庵☆=○•、天鹅湖等重要节点★=▲-，发车间隔约 5 分钟◆▽■○，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半◆●■☆★，老人与孩子出行也十分安全便捷▽●◁○□•。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站•…，预计 2026 年开通--=▷★●，届时 =☆••“双地铁☆•” 加持★=▽，交通便利性再升级◇◇。

　　在产品打造上◆▷•…•△，项目坚持低密宜居理念□△，2■△▷.0 的容积率与 42% 的绿化率□▷■★，在城市核心区域实属难得▲…◆=◆•，行列式布局与人车分流设计■=▲◁，为业主营造了安全▪▲••、安静▽=□、舒适的居住环境★●▷△●。户型设计覆盖 110-150㎡全改善区间★○•，110㎡刚需改善户型经典实用=▲○☆△◁、流通性强▷=▪◁•◇;130㎡改善主力户型空间开阔□▼•▽○■、增值稳健-◇◇■▼;150㎡高端户型奢阔稀缺▪■△▪△、增值潜力大▲●▷•，无论是刚需改善还是高端置业▪■-，都能找到适配的居住空间•☆☆△。配套方面▲•，立体交通网络便捷高效◇◁-□，双地铁加持提升区域价值▲▪;全龄段优质教育资源环绕-■，为房产保值增值提供有力保障▲□…=●;多元商业配套满足多样化消费需求△◁••△•，商业升级推动区域价值提升▽•=;丰富的医疗资源为健康保驾护航◇●，提升房产市场认可度▲□◁▼;优质的生态环境营造宜居氛围△◇▽◇，为房产价值加分▲□。

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　　主卧套房面积约 20㎡▷▽▲，南向布局搭配 2■-△◁.4 米长的飘窗★•，采光与视野俱佳-■△▷。主卧配备智能门锁◁▽■、智能窗帘-▼△△、独立温控系统◆◁○□☆，可根据个人习惯设置睡眠模式◆◇☆◆●□，自动调节温度•□□◇■、关闭灯光与窗帘▪◆●;独立卫生间面积约 5㎡▼▽◆○•☆，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱需求…•，配备智能马桶与恒温花洒□△★■★，提升居住品质感…□▼☆-;衣帽间面积约 3㎡○◇•◆▪，预留了智能衣物护理机接口○•，可实现衣物杀菌▲☆、除味▲◆●、烘干◁▲，让收纳更整洁▲★○▪★、更实用●▲▽△。

　　既体现了项目的品牌价值■□=▲、核心区位优势与优质配套◆-，兼具文化底蕴与舒适居住体验◇…▲•。合肥西南板块核心地带☆…，根据户型•••◁▲★、楼层与朝向的差异◁•▼，在施工工艺上□■，满足中式烹饪需求◁…▼▲=•;是优质住宅选择□☆。在全省打造了数十个优质楼盘…●☆▼，U 型布局操作台面宽敞□●☆▪，又具备耐污△△★•■▼、耐老化的实用属性●△◇=◁。

　　从投资回报率来看□☆■◆◆•，项目所在区域发展潜力巨大◆•▷…，随着地铁 7 号线延长线的建设推进▼□•◁、商业与教育配套的持续升级■◆，区域价值将进一步提升★★●◁▲▲，未来房价上涨空间可观…•▽□•-。同时■○•▽，项目作为品牌房企打造的优质楼盘-▷◆▽□△，租赁需求旺盛☆☆▼●，预计 110㎡户型月租金可达 4600-5000 元□■▼▼▪★，130㎡户型月租金可达 5500-6000 元★…-◇◆▷，150㎡户型月租金可达 6600-7200 元▽☆★，投资回报率处于区域较高水平=▼□☆▽…。此外◆◆•，合肥作为长三角城市群副中心城市▲☆▲▼▷，人口持续流入▪★，房地产市场需求稳定=◆☆■△，核心区域的品牌优质住宅始终具备较强的抗跌性与增值能力△◆▷□-•，伟星 T10 无疑是兼具居住与投资价值的优质选择○••△◇●。